Хятадын үл хөдлөх хөрөнгийн (ҮХХ) зах зээл бусад зах зээлдээ нөлөөлж, улмаар иргэд хөрөнгөө өсгөх биш хэрхэн хамгаалж үлдэх вэ, гэдэг дээр санаа зовж байна. Энэ оны ЭЗ-ийн томоохон хямрал дундаж орлоготой иргэдэд хэрхэн нөлөөлөв?

Бүх юм хуваарилалтаас

Хятадуудын хөрөнгийн 70% нь ҮХХ-тэй уялдсан нь бүх юмны эхлэл болсон юм. Улмаар ҮХХ-ийн үнэ 5% унах тутамд ҮХХ-ийн салбар нь $2.7 их наядыг алдах эрсдэлтэй болжээ. Мөн,

• Ажилгүйдэл: Одоогоор ДНБ-ий 20%-ийг эзэлж байгаа ҮХХ-ийн зах зээл 2026 онд 16%-ийг л эзэлдэг болох тооцоололтой байна. Үр дүнд нь 5 сая иргэн буюу цагаан захтнуудын 1% ажилгүй болох эрсдэлтэй.

• Ганцхан үл хөдлөх ч биш: Хятадын ХЗЗ-ийн 85%-ийг багтаадаг MSCI China Index энэ жилд 15% унаад байна. Түүнчлэн хамтын хөрөнгө оруулалтын сангууд энэ оны III улирлын байдлаар ¥204.5 тэрбумын алдагдалтай ажиллажээ.

Хэт их найдав

2012 онд Хятадын ҮХХ-ийн зах зээлийн хөрөнгө оруулалт ¥7.1 их наяд байсан бол 10 жилийн дотор 1.9 дахин өсөж ¥13.3 их наядад хүрсэн нь тус салбарын эрэлт их байсныг харж болно. Улмаар ҮХХ-ийн зах зээл доголдож эхэлснээс жилийн дараа буюу 2022 онд Хятадын 1 хүнд ногдох хөрөнгө тухайн жилдээ 2.2% буурч $75,731 болсон. 

• Үүнээс үүдэн $1 саяас дээш хөрөнгөтэй хятадууд хөрөнгийнхөө 60%-ийг хөрвөх чадвартай хөрөнгө болох бэлэн мөнгө зэрэгт байршуулж ҮХХ дэх хөрөнгө оруулалтаа багасгах төлөвлөгөөтэй байгаа ажээ.

Дүгнэхэд, Хятадын ДНБ-ий 20%-ийг эзэлж байгаа ҮХХ-ийн зах зээлд хэтэрхий их итгэн хөрөнгө оруулсан иргэд болон хөрөнгө оруулалтын компаниудын хөрөнгө дээсэн дөрөөн дээр дэнжгэнэж байна. Монголын хувьд ч орон сууцны үнэ жилийн дотор 9% өсөөд байгаа. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл эрсдэл багатай гэдэг ч энэ удаад хөрөнгө оруулагчдыг далаар нь тавьчихлаа даа, яана аа.